对空调设备提供技术维护内容和流程
（一） 巡视及日常维护
乙方须定期（每年十二次）免费为甲方提供全面的阶段性巡检，维护保养，内容包括：
1、 控制系统：检查显示单元是否正常，各设置参数是否正确，查看历史报警记录对报警内容进行分析消除隐患。
2、 空气过滤器：检查空气过滤器，如需更换则更换空气过滤器。
3、 加湿器：
● 检查蒸汽加湿器是否结垢，如结垢需拆下加湿器进行清洗或更换；
● 拆下蒸汽加湿器，检查三相加湿电极是否接触紧密，是否有破损，保证加湿时的电路安全；
● 运用维修模式检查上水是否通畅且速度平衡；
● 运用维修模式检查排水是否通畅；
● 运用维修模式检查三相加湿电流是否平衡且在正常工作范围内；
● 检查蒸汽输出口是否紧密、漏汽；
● 检查蒸汽输出量是否能够保证机房湿度。
4、 外部冷凝器和干冷器（如果安装）：
● 检查冷凝器是否清洁，如需清洁需用专用的清洗工具清洗室外冷凝器；（春、秋季各清洗一次室外机）
● 风扇：检查风扇转动，有无异常噪声，运行电路是否正常；
● 检查室外冷凝器的电源开关，工作是否正常，绝缘是否可靠，电气接点是否紧固；
● 检查压力继电器，对室外风机的控制是否与设置的一致并且根据当时的具体工作环境调整压力断电器；
● 调速器（如果安装）：检查调速器的工作状态，控制是否灵敏。
5、 蒸发器：检查蒸发器是否清洁，如有污垢用药剂清洗，保证足够的热交换量。
6、 室内风机：检查风机马达运转是否正常，有无异常噪音，并且轴承是否发热，检查耗电量。对于由皮带传动的机组，检查传动皮带，用手指拉紧时，是否可延长2cm。
7、 电加热器：检查三级电加热器的各级加热电流及各电气接点是否正常。电加热器的过热保护是否灵敏。
8、 电路：
1） 检查主电源及各支路的各相电压，电流；
2） 检查所有的接触器，接触是否可靠、检测吸合的瞬间电流，对各接点进行紧固，确保安全；
3） 对24V控制线路进行检测，确保控制的灵敏；
4） 对各种的系统保护功能进行检测，（例如高压保护，低压保护，过热保护，相续保护等）保证设备的安全运转。
9、 制冷系统：
1） 检查制冷系统运行压力（高压，低压）是否正常，并根据当时的室外环境对压力进行适当的调节；
2） 检查压缩机的三相绕组是否平衡，绕组的绝缘是否可靠；
3） 进行过热度的测试，判断系统的运行效率是否能够达到指定的性能指标；
4） 压缩机工作时的声音是否异常，以判定系统的润滑程度。
10、 排水系统：检查排水系统是否畅通。
每次巡检完毕后需填写巡检报告（样表见附件）由双方工程师签字、备案（双方各执一份）。
（二） 特殊维护
对于由于特殊原因、非正常因素引起的空调故障，对空调进行调试、检修工作需由熟练的制冷工程技术人员进行操作。
1． 加注冷冻油
当需加注冷冻油时加注冷冻油。
2． 加注制冷剂
当有氟量损失时应补充制冷剂。
3． 调整热力膨胀阀
4． 对压力开关、风量开关等的校准
最后在维护完毕后应甲方提交维修报告，对存在的问题提出解决方案，对使用上的问题提出合理性建议，以保证甲方设备的正常运行。

空 调 巡 检 报 告
巡修日期: ; 用户名称: ;设备型号: ;设备系列号:
控制器: 版本号: ;菜单设置: ; 液晶显示:
接口板: 版本号: ; 输入/输出联接是否可靠、有效:
传感器: 联接线否可靠，温度、湿度是否准确:
电器接线情况:进线联接是否紧固 ;总开关电缆是否联接紧固:
汇接铜排是否联接紧固: ;空开电缆是否联接紧固:
接触器电缆是否联接紧固: ;压缩机电缆是否联接紧固:
风机电缆是否联接紧固: ;加热器电缆是否联接紧固:
系统1 系统2
高压压力:
低压压力:
压缩机电流:
风机相序是否正确:
风机电流:
冷凝器排水:
加湿上水:
加湿排水:
加湿电流:
加湿清洁状态:
加热器电流:
冷凝风扇电流:
冷凝风扇启动值:
冷凝器清洁状态:
高压开关:
低压开关:
压力继电器:
电磁阀状态:
膨胀阀状态:
风量传感器:
备注: 　

用户意见:

维修员签字: 用户签字:

常 规 巡 检 内 容

1·检查控制系统菜单及报警的设置情况。检查空调的报警、进行处理并出具检查结果和维修方案。
2·压缩机吸、排气压力；压缩机工作电流；高低压力报警值。校验压缩绕机阻阻值、绝缘性能。
3·风机噪音及运行电流，风机轴承的发热情况。
4·加热器过热保护，加热器的工作电流及加热器的阻值等。
5·冷凝器散热情况，包括室外机的调速系统和冷凝风扇的运行状况。
6·制冷循环中各部件的运行情况，压缩机的制冷剂和冷冻油的量、 膨胀阀工作情况、干燥过滤器、电磁阀、室外机盘管等管路是否有泄露。
7·过滤网及加湿器等部件的清洁情况，加湿控制系统的工作情况等。
8·空调送风风道是否有堵塞。

规格：

  厚度: 20、75、100、150、200、250mm     长度：按工程要求及运输条件定尺。 

对于机房建筑系统附属产品介绍： 　

智能化楼宇全钢架空活动地板

☆抗静电全钢架空活动地板通风系统

结构型 T-Grid 天花吊顶                 ☆钢地板、铝合金地板、压铸铝地板、铝合金地板 格栅板 

玻璃隔断墙 
根据《电子计算机机房施工及验收规范》的有关规定我公司的玻璃隔断墙按照具体要求分为： 平板玻璃、钢化玻璃、防火玻璃（夹防火胶层玻璃、喷涂防火玻璃、金刚玻璃）。 
如下特点：
▼建筑结构表面相接牢固
▼材料的品种、规格、颜色和隔断墙安装等符合设计要求 
▼不锈钢框架为主体，表面光洁、无腐蚀、色泽一致, 配件及连接件安装牢固;
▼隔断墙垂直偏差不大于2mm/2m。广泛应用于电子机房，程控机房。 

机房专用灯具 

  安装：   根据不同得照度要求，按照实际情况设计安装。灯盘采用电镀锌板为基材的优质有机涂料彩涂板，中隔板采用网孔铝板，反射器采用进口镜面铝。
▼T5光源、环保板材，耐腐蚀，经久耐用，超薄设计，节省安装空间；
▼结构设计合理，安装、维护更加方便； 

墙面处理：立邦漆、彩钢板、塑钢板处理

应用：广泛适用于电子机房，程控机房，恒温恒湿实验室高档饭店、宾馆、写字楼、商场等大面积照明场所。 嵌入式安装或吸顶式安装